1 rue d'ypres, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue d'ypres, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue d'ypres, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 143 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 278 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 248 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Carriat à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 229 mètres
Ventes au 1 rue d'ypres
Une vente a été recensée au 1 rue d'ypres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue d'ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue d'ypres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue d'ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue d'ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue d'ypres dans son marché local
Prix du 1 rue d'ypres par rapport à la voie
Sur rue d'ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 1 rue d'ypres se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue d'ypres par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue d'ypres se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 23.52 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue d'ypres à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 1 rue d'ypres est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
