2 rue guichenon, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue guichenon, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue guichenon, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vicaire à 35 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 389 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 535 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 380 mètres
- - Lycée général Lalande à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue guichenon
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue guichenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue guichenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue guichenon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue guichenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue guichenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue guichenon dans son marché local
Prix du 2 rue guichenon par rapport à la voie
Sur rue guichenon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 2 rue guichenon se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue guichenon par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue guichenon se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 23.26 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue guichenon à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue guichenon est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
