2 ter rue guichenon, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter rue guichenon, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter rue guichenon, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 336 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vicaire à 59 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 393 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 509 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'IUT à 359 mètres
- - Lycée général Lalande à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter rue guichenon
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter rue guichenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter rue guichenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter rue guichenon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter rue guichenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter rue guichenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter rue guichenon dans son marché local
Prix du 2 ter rue guichenon par rapport à la voie
Sur rue guichenon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 2 ter rue guichenon se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter rue guichenon par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter rue guichenon se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 26.66 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter rue guichenon à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 ter rue guichenon est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
