2 rue octave morel, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue octave morel, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue octave morel, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Amiot (Quai B) à 56 mètres
- - Bourg-en-Bresse à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 581 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 479 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- - Lycée général Lalande à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Saint Vincent à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue octave morel
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue octave morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue octave morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue octave morel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue octave morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue octave morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue octave morel dans son marché local
Prix du 2 rue octave morel par rapport à la voie
Sur rue octave morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 2 rue octave morel se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue octave morel par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue octave morel se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 30.6 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue octave morel à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 2 rue octave morel est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
