4 rue viala, 01000 Bourg-en-Bresse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue viala, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue viala, 01000 Bourg-en-Bresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Carriat à 666 mètres
- - Collège de Brou à 310 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 891 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 411 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 46 mètres
Ventes au 4 rue viala
Une vente a été recensée au 4 rue viala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue viala, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue viala dans son marché local
Prix du 4 rue viala par rapport à la voie
Sur rue viala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 4 rue viala se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue viala par rapport à Bourg-en-Bresse et à Ain
À Bourg-en-Bresse, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue viala se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Bourg-en-Bresse et 37.75 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue viala à Bourg-en-Bresse
Le loyer moyen estimé au 4 rue viala est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Bourg-en-Bresse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-en-Bresse a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au premier semestre 2020 à 2 273 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 974 €/m² sur la période récente.
