49 Route de Belleville, 01990 Chaneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Route de Belleville, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°32 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route de Belleville, 01990 Chaneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chaneins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 506 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Route de Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 49 Route de Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Route de Belleville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route de Belleville dans son marché local
Prix du 49 Route de Belleville par rapport à la voie
Sur Route de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 49 Route de Belleville se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route de Belleville par rapport à Chaneins et à Ain
À Chaneins, le prix moyen des appartements atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route de Belleville se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Chaneins et 41.27 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route de Belleville à Chaneins
Le loyer moyen estimé au 49 Route de Belleville est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Chaneins, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaneins a baissé de 35.94 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au premier semestre 2020 à 2 496 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 900 € au 49 Route de Belleville à Chaneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 998 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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