61 Route de Belleville, 01990 Chaneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Route de Belleville, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°68 et de n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Route de Belleville, 01990 Chaneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Chaneins.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Route de Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 61 Route de Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Route de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Route de Belleville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Route de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Route de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Route de Belleville dans son marché local
Prix du 61 Route de Belleville par rapport à la voie
Sur Route de Belleville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 61 Route de Belleville se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Route de Belleville par rapport à Chaneins et à Ain
À Chaneins, le prix moyen des maisons atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Route de Belleville se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Chaneins et 11.19 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Route de Belleville à Chaneins
Le loyer moyen estimé au 61 Route de Belleville est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Chaneins, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaneins a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 31.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 060 €/m² au premier semestre 2020 à 4 240 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
