23 Rue des Verchères, 01990 Chaneins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Verchères, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Verchères, 01990 Chaneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chaneins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 155 mètres
Ventes au 23 Rue des Verchères
Les 3 ventes au 23 Rue des Verchères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Verchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Verchères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Verchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Verchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Verchères dans son marché local
Prix du 23 Rue des Verchères par rapport à la voie
Sur Rue des Verchères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 23 Rue des Verchères se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Verchères par rapport à Chaneins et à Ain
À Chaneins, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Verchères se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Chaneins et 40.09 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Verchères à Chaneins
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Verchères est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Chaneins, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaneins a baissé de 36.18 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au premier semestre 2020 à 2 496 €/m² au premier semestre 2025.
