171 Avenue Antonin Poncet, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Avenue Antonin Poncet, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°149 et de n°119.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Avenue Antonin Poncet, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 309 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 443 mètres
- - Culoz à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 815 mètres
- - Ecole maternelle à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 555 mètres
Ventes au 171 Avenue Antonin Poncet
Les 3 ventes au 171 Avenue Antonin Poncet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Avenue Antonin Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Avenue Antonin Poncet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Avenue Antonin Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Avenue Antonin Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Avenue Antonin Poncet dans son marché local
Prix du 171 Avenue Antonin Poncet par rapport à la voie
Sur Avenue Antonin Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 171 Avenue Antonin Poncet se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Avenue Antonin Poncet par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Avenue Antonin Poncet se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 39.66 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Avenue Antonin Poncet à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 171 Avenue Antonin Poncet est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
