45 Avenue Jean Falconnier, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jean Falconnier, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°69 et de 0.89 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Jean Falconnier, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0548 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 245 mètres
- - Culoz à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 559 mètres
- - Ecole maternelle à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 413 mètres
Ventes au 45 Avenue Jean Falconnier
Une vente a été recensée au 45 Avenue Jean Falconnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Jean Falconnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Jean Falconnier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Falconnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Falconnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jean Falconnier dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jean Falconnier par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Falconnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 45 Avenue Jean Falconnier se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jean Falconnier par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Jean Falconnier se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 32.6 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Jean Falconnier à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Jean Falconnier est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
