38 Passage du Petit Violet, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Passage du Petit Violet, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°22 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Passage du Petit Violet, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0538 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 217 mètres
- - Culoz à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 577 mètres
- - Ecole maternelle à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Passage du Petit Violet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Passage du Petit Violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Passage du Petit Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Passage du Petit Violet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Passage du Petit Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Passage du Petit Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Passage du Petit Violet dans son marché local
Prix du 38 Passage du Petit Violet par rapport à la voie
Sur Passage du Petit Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 38 Passage du Petit Violet se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Passage du Petit Violet par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Passage du Petit Violet se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 32.26 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Passage du Petit Violet à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 38 Passage du Petit Violet est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
