38 Passage Laresse, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Passage Laresse, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Passage Laresse, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 273 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0534 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 121 mètres
- - Culoz à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 603 mètres
- - Ecole maternelle à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Passage Laresse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Passage Laresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Passage Laresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Passage Laresse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Passage Laresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Passage Laresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Passage Laresse dans son marché local
Prix du 38 Passage Laresse par rapport à la voie
Sur Passage Laresse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 38 Passage Laresse se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Passage Laresse par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Passage Laresse se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Culoz-Béon et 22.49 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Passage Laresse à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 38 Passage Laresse est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
