16 Place Louis Mathieu, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Louis Mathieu, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², identique à celui du n°22 et du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Louis Mathieu, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 2108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0457 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 299 mètres
- - Culoz à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 636 mètres
- - Ecole maternelle à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Louis Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Louis Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Louis Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Louis Mathieu, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Louis Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Louis Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Louis Mathieu dans son marché local
Prix du 16 Place Louis Mathieu par rapport à la voie
Sur Place Louis Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 16 Place Louis Mathieu se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Louis Mathieu par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Louis Mathieu se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 34.86 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Louis Mathieu à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 16 Place Louis Mathieu est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
