81 Rue de la Croix Rousse, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de la Croix Rousse, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², identique à celui du n°107 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de la Croix Rousse, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 403 mètres
- - Culoz à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 890 mètres
- - Ecole maternelle à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 361 mètres
Ventes au 81 Rue de la Croix Rousse
Une vente a été recensée au 81 Rue de la Croix Rousse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de la Croix Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de la Croix Rousse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Croix Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Croix Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de la Croix Rousse dans son marché local
Prix du 81 Rue de la Croix Rousse par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 81 Rue de la Croix Rousse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de la Croix Rousse par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de la Croix Rousse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de la Croix Rousse à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de la Croix Rousse est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
