28 Rue des Frères Serpollet, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Frères Serpollet, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Frères Serpollet, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0006 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 257 mètres
- - Culoz à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 612 mètres
- - Ecole maternelle à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Frères Serpollet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Frères Serpollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Frères Serpollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Frères Serpollet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Frères Serpollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Frères Serpollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Frères Serpollet dans son marché local
Prix du 28 Rue des Frères Serpollet par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Serpollet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 28 Rue des Frères Serpollet se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Frères Serpollet par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Frères Serpollet se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 34.42 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Frères Serpollet à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Frères Serpollet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
