32 Rue des Frères Serpollet, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Frères Serpollet, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°37 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Frères Serpollet, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 2 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0388 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 251 mètres
- - Culoz à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 611 mètres
- - Ecole maternelle à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 401 mètres
Ventes au 32 Rue des Frères Serpollet
Les 3 ventes au 32 Rue des Frères Serpollet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Frères Serpollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Frères Serpollet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Frères Serpollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Frères Serpollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Frères Serpollet dans son marché local
Prix du 32 Rue des Frères Serpollet par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Serpollet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 32 Rue des Frères Serpollet se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Frères Serpollet par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Frères Serpollet se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 28.98 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Frères Serpollet à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Frères Serpollet est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
