59 Rue du Docteur Lenormand, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue du Docteur Lenormand, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et du 0.34 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue du Docteur Lenormand, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 292 mètres
- - Culoz à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 778 mètres
- - Ecole maternelle à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue du Docteur Lenormand
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue du Docteur Lenormand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue du Docteur Lenormand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue du Docteur Lenormand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue du Docteur Lenormand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue du Docteur Lenormand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue du Docteur Lenormand dans son marché local
Prix du 59 Rue du Docteur Lenormand par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lenormand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 59 Rue du Docteur Lenormand se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue du Docteur Lenormand par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue du Docteur Lenormand se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Culoz-Béon et 20.95 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue du Docteur Lenormand à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 59 Rue du Docteur Lenormand est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
