60 Rue du Rhone, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 Rue du Rhone, affiche un prix moyen de 1 946 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue du Rhone, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Culoz-Béon.
1 niveau - 541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Gare à 396 mètres
- - Culoz à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 480 mètres
- - Ecole maternelle à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue du Rhone
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue du Rhone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue du Rhone
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 60 Rue du Rhone. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue du Rhone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue du Rhone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue du Rhone dans son marché local
Prix du 60 Rue du Rhone par rapport à la voie
Sur Rue du Rhone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 60 Rue du Rhone se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue du Rhone par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue du Rhone se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Culoz-Béon et 26.4 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue du Rhone à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 60 Rue du Rhone est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
