284 a Rue du Stade, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 a Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°284 et de n°284 b.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 a Rue du Stade, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 411 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 68 mètres
- - Culoz à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 527 mètres
- - Ecole maternelle à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 284 a Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 284 a Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 a Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 284 a Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 a Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 a Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 a Rue du Stade dans son marché local
Prix du 284 a Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 284 a Rue du Stade se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 284 a Rue du Stade par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 a Rue du Stade se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Culoz-Béon et 26.15 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 a Rue du Stade à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 284 a Rue du Stade est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
