22 Chemin du Chassinal, 01480 Fareins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Chassinal, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°87 et du 0.36 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Chassinal, 01480 Fareins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fareins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 232 mètres
- - ECOLE ROLAND VITTE à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Chassinal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Chassinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Chassinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Chassinal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Chassinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Chassinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Chassinal dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Chassinal par rapport à la voie
Sur Chemin du Chassinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 22 Chemin du Chassinal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Chassinal par rapport à Fareins et à Ain
À Fareins, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Chassinal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fareins et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Chassinal à Fareins
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Chassinal est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fareins, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fareins a baissé de 22.17 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024.
