10 bis Chemin du Pré Similien, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Chemin du Pré Similien, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°5 et du 9.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Chemin du Pré Similien, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0642 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 887 mètres
- - Collège international à 1051 mètres
- - Lycée polyvalent international à 980 mètres
- - Ecole primaire Florian à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Chemin du Pré Similien
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Chemin du Pré Similien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Chemin du Pré Similien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Chemin du Pré Similien, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Chemin du Pré Similien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Chemin du Pré Similien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Chemin du Pré Similien dans son marché local
Prix du 10 bis Chemin du Pré Similien par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré Similien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 10 bis Chemin du Pré Similien se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Chemin du Pré Similien par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Chemin du Pré Similien se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 76.03 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Chemin du Pré Similien à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 10 bis Chemin du Pré Similien est de 29.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.82 € à 35.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
