8 Chemin du Pré Similien, 01210 Ferney-Voltaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Pré Similien, affiche un prix moyen de 5 122 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°5 et du 39.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Pré Similien, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 86 parkings - 836 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 913 mètres
- - Collège international à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent international à 1012 mètres
- - Ecole primaire Florian à 299 mètres
Ventes au 8 Chemin du Pré Similien
Les 14 ventes au 8 Chemin du Pré Similien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Pré Similien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Pré Similien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Pré Similien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Pré Similien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Pré Similien dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Pré Similien par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré Similien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 5 122 €/m², le 8 Chemin du Pré Similien se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Pré Similien par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Pré Similien se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire et 93.65 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Pré Similien à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Pré Similien est de 30.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.04 € à 36.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
