5 Chemin du Pré Similien, 01210 Ferney-Voltaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Pré Similien, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°8 mais supérieur de 32.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Pré Similien, 01210 Ferney-Voltaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 15 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international à 899 mètres
- - Collège international à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent international à 998 mètres
- - Ecole primaire Florian à 286 mètres
Ventes au 5 Chemin du Pré Similien
Une vente a été recensée au 5 Chemin du Pré Similien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Pré Similien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Pré Similien, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Pré Similien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Pré Similien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Pré Similien dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Pré Similien par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré Similien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 5 Chemin du Pré Similien se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Pré Similien par rapport à Ferney-Voltaire et à Ain
À Ferney-Voltaire, le prix moyen des appartements atteint 4 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du Pré Similien se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire et 78.76 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Pré Similien à Ferney-Voltaire
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Pré Similien est de 30.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.05 € à 36.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Ferney-Voltaire, qui est de 30.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ferney-Voltaire a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au premier semestre 2020 à 5 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 200 € au 5 Chemin du Pré Similien à Ferney-Voltaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 080 € en assurant vous-même les visites, ou 3 040 € si le professionnel les prend en charge.
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