228 Avenue des Alpes, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 228 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°154 et de n°172.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 228 Avenue des Alpes, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 25 parkings - 775 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 343 mètres
- - Collège Georges Charpak à 343 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 228 Avenue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 228 Avenue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 228 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 228 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 228 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 228 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 228 Avenue des Alpes se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 228 Avenue des Alpes par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 228 Avenue des Alpes se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Gex et 76.49 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 228 Avenue des Alpes à Gex
Le loyer moyen estimé au 228 Avenue des Alpes est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
