72 Avenue Francis Blanchard, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue Francis Blanchard, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue Francis Blanchard, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 965 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 251 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 1135 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue Francis Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue Francis Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue Francis Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue Francis Blanchard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Francis Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Francis Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue Francis Blanchard dans son marché local
Prix du 72 Avenue Francis Blanchard par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 72 Avenue Francis Blanchard se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue Francis Blanchard par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue Francis Blanchard se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Gex et 44.4 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue Francis Blanchard à Gex
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue Francis Blanchard est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
