3 bis Avenue Perdtemps, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Perdtemps, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°3 et de n°64.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Perdtemps, 01170 Gex
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 562 mètres
- - Collège Georges Charpak à 562 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 676 mètres
- - Ecole primaire à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Perdtemps
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Perdtemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Perdtemps
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Perdtemps. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Perdtemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Perdtemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Perdtemps dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Perdtemps par rapport à la voie
Sur Avenue Perdtemps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 3 bis Avenue Perdtemps se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Perdtemps par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Perdtemps se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Gex et 72.36 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Perdtemps à Gex
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Perdtemps est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 500 € au 3 bis Avenue Perdtemps à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 863 € en assurant vous-même les visites, ou 2 931 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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