260 impasse des alpages, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 impasse des alpages, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², identique à celui du n°226 et de n°264.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 impasse des alpages, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 234 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 942 mètres
- - Collège Georges Charpak à 942 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 858 mètres
- - Ecole primaire à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 260 impasse des alpages
Aucune vente n'a été recensée au 260 impasse des alpages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 impasse des alpages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 impasse des alpages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 impasse des alpages dans son marché local
Prix du 260 impasse des alpages par rapport à la voie
Sur impasse des alpages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 260 impasse des alpages se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 impasse des alpages par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 impasse des alpages se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gex et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 impasse des alpages à Gex
Le loyer moyen estimé au 260 impasse des alpages est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
