34 impasse des alpages, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 impasse des alpages, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°62 et de n°88.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 impasse des alpages, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 55 parkings - 729 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 859 mètres
- - Collège Georges Charpak à 859 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 816 mètres
- - Ecole primaire à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 34 impasse des alpages
Aucune vente n'a été recensée au 34 impasse des alpages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 impasse des alpages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 impasse des alpages, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 impasse des alpages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 impasse des alpages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 impasse des alpages dans son marché local
Prix du 34 impasse des alpages par rapport à la voie
Sur impasse des alpages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 34 impasse des alpages se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 impasse des alpages par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 impasse des alpages se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Gex et 86.98 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 impasse des alpages à Gex
Le loyer moyen estimé au 34 impasse des alpages est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
