35 impasse des libellules, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 impasse des libellules, affiche un prix moyen de 6 126 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°45 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 impasse des libellules, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 527 mètres
- - Collège Georges Charpak à 527 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 503 mètres
- - Ecole primaire à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 35 impasse des libellules
Aucune vente n'a été recensée au 35 impasse des libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 impasse des libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 impasse des libellules, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 impasse des libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 impasse des libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 impasse des libellules dans son marché local
Prix du 35 impasse des libellules par rapport à la voie
Sur impasse des libellules, le prix moyen des maisons s'établit à 5 856 €/m². Avec un prix moyen de 6 126 €/m², le 35 impasse des libellules se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 impasse des libellules par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des maisons atteint 5 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 impasse des libellules se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Gex et 114.95 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gex a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 541 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 300 € au 35 impasse des libellules à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 658 € en assurant vous-même les visites, ou 3 829 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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