46 impasse des robiniers, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 impasse des robiniers, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°62 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 impasse des robiniers, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 934 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiglette à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 270 mètres
- - Collège Georges Charpak à 270 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 46 impasse des robiniers
Aucune vente n'a été recensée au 46 impasse des robiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 impasse des robiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 impasse des robiniers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 impasse des robiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 impasse des robiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 impasse des robiniers dans son marché local
Prix du 46 impasse des robiniers par rapport à la voie
Sur impasse des robiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 46 impasse des robiniers se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 impasse des robiniers par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 impasse des robiniers se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Gex et 91.96 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 impasse des robiniers à Gex
Le loyer moyen estimé au 46 impasse des robiniers est de 24.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
