Impasse des Saphirs, 01170 Gex

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 872 €

de 3 575 € à 5 563 €

Impasse des Saphirs, 01170 Gex, affiche un prix moyen de 4 872 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24 €

21 € – 28 €

Rentabilité indicative

6.1 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse des Saphirs dans son marché local

Prix Impasse des Saphirs par rapport à Gex et à Ain

À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Saphirs se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Gex et 79.05 % au-dessus de celle de Ain.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Saphirs à Gex

Le loyer moyen estimé Impasse des Saphirs est de 24.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Lapidaires, 01170 Gex(4,436 €)

Rue des Bergers, 01170 Gex(3,795 €)

Rue Leone de Joinville, 01170 Gex(4,587 €)

Cadre de vie et proximité Impasse des Saphirs

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre à 319 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 1085 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 487 mètres
- Ecole maternelle Parozet à 1234 mètres
- Ecole primaire à 523 mètres

Rues à proximité :

Rue des Lapidaires

Rue des Bergers

Rue Leone de Joinville

Le parc immobilier Impasse des Saphirs

Impasse des Saphirs est située dans le quartier Ouest. Elle compte 5414 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Impasse des Saphirs

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Saphirs, classées par tranches de numéros.

23 Impasse des Saphirs, 01170 Gex

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Pour un prix net vendeur de 243 600 € au Impasse des Saphirs à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 090 € en assurant vous-même les visites, ou 3 045 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.