114 Impasse du Ruisseau, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°83 et de n°152 c.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Impasse du Ruisseau, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 49 parkings - 792 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parozet à 1061 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 1066 mètres
Ventes au 114 Impasse du Ruisseau
Les 8 ventes au 114 Impasse du Ruisseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Impasse du Ruisseau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 114 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 114 Impasse du Ruisseau se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Impasse du Ruisseau par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Impasse du Ruisseau se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Gex et 83.62 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Impasse du Ruisseau à Gex
Le loyer moyen estimé au 114 Impasse du Ruisseau est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
