26 Passage du Square, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Passage du Square, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°76 et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Passage du Square, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 661 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 362 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Passage du Square
Aucune vente n'a été recensée au 26 Passage du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Passage du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Passage du Square, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Passage du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Passage du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Passage du Square dans son marché local
Prix du 26 Passage du Square par rapport à la voie
Sur Passage du Square, le prix moyen des maisons s'établit à 5 568 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 26 Passage du Square se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Passage du Square par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des maisons atteint 5 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Passage du Square se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Gex et 81.19 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gex a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 541 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 200 € au 26 Passage du Square à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 455 € en assurant vous-même les visites, ou 3 228 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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