1 x Place de la Petite Goulette, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 x Place de la Petite Goulette, affiche un prix moyen de 4 681 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1602, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 x Place de la Petite Goulette, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1602, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 864 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 363 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 1022 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 x Place de la Petite Goulette
Aucune vente n'a été recensée au 1 x Place de la Petite Goulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 x Place de la Petite Goulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 x Place de la Petite Goulette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 x dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 x Place de la Petite Goulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 x Place de la Petite Goulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 x Place de la Petite Goulette dans son marché local
Prix du 1 x Place de la Petite Goulette par rapport à la voie
Sur Place de la Petite Goulette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 1 x Place de la Petite Goulette se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 x Place de la Petite Goulette par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 x Place de la Petite Goulette se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Gex et 77.24 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 x Place de la Petite Goulette à Gex
Le loyer moyen estimé au 1 x Place de la Petite Goulette est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
