31 Place Georges Charpak, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Place Georges Charpak, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°6 et du 26.09 % à celui du n°161.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Georges Charpak, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 86 mètres
- - Collège Georges Charpak à 86 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Georges Charpak
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Georges Charpak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Georges Charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Georges Charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Georges Charpak dans son marché local
Prix du 31 Place Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Place Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 31 Place Georges Charpak se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Georges Charpak par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Georges Charpak se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Gex et 43.32 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Georges Charpak à Gex
Le loyer moyen estimé au 31 Place Georges Charpak est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
