60 Rue Chateau Gagneur, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Chateau Gagneur, affiche un prix moyen de 5 397 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°75 et de n°60 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Chateau Gagneur, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 36 parkings - 865 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 925 mètres
- - Collège Georges Charpak à 925 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 910 mètres
- - Ecole primaire à 563 mètres
Ventes au 60 Rue Chateau Gagneur
Les 29 ventes au 60 Rue Chateau Gagneur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Chateau Gagneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Chateau Gagneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Chateau Gagneur dans son marché local
Prix du 60 Rue Chateau Gagneur par rapport à la voie
Sur Rue Chateau Gagneur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 397 €/m², le 60 Rue Chateau Gagneur se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Chateau Gagneur par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Chateau Gagneur se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Gex et 103.66 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Chateau Gagneur à Gex
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Chateau Gagneur est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
