75 Rue Chateau Gagneur, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Chateau Gagneur, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°60 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°60 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Chateau Gagneur, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 936 mètres
- - Collège Georges Charpak à 936 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 931 mètres
- - Ecole primaire à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Chateau Gagneur
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Chateau Gagneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Chateau Gagneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Chateau Gagneur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Chateau Gagneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Chateau Gagneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Chateau Gagneur dans son marché local
Prix du 75 Rue Chateau Gagneur par rapport à la voie
Sur Rue Chateau Gagneur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 75 Rue Chateau Gagneur se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Chateau Gagneur par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Chateau Gagneur se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Gex et 84.19 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Chateau Gagneur à Gex
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Chateau Gagneur est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
