2034 Rue de Pitegny, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2034 Rue de Pitegny, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², identique à celui du n°2027 et de n°2053.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2034 Rue de Pitegny, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2034 Rue de Pitegny
Aucune vente n'a été recensée au 2034 Rue de Pitegny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2034 Rue de Pitegny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2034 Rue de Pitegny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2034 Rue de Pitegny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2034 Rue de Pitegny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2034 Rue de Pitegny dans son marché local
Prix du 2034 Rue de Pitegny par rapport à la voie
Sur Rue de Pitegny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 2034 Rue de Pitegny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2034 Rue de Pitegny par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2034 Rue de Pitegny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gex et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2034 Rue de Pitegny à Gex
Le loyer moyen estimé au 2034 Rue de Pitegny est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
