649 Rue de Pre Bailly, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 649 Rue de Pre Bailly, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°650 et de n°348.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 649 Rue de Pre Bailly, 01170 Gex
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertes Campagnes à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 855 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 649 Rue de Pre Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 649 Rue de Pre Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 649 Rue de Pre Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 649 Rue de Pre Bailly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 649 Rue de Pre Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 649 Rue de Pre Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 649 Rue de Pre Bailly dans son marché local
Prix du 649 Rue de Pre Bailly par rapport à la voie
Sur Rue de Pre Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 649 Rue de Pre Bailly se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 649 Rue de Pre Bailly par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 649 Rue de Pre Bailly se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Gex et 60.94 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 649 Rue de Pre Bailly à Gex
Le loyer moyen estimé au 649 Rue de Pre Bailly est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
