348 Rue de Pre Bailly, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 348 Rue de Pre Bailly, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°346 et de n°649.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 348 Rue de Pre Bailly, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 664 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertes Campagnes à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes à 362 mètres
Ventes au 348 Rue de Pre Bailly
Les 8 ventes au 348 Rue de Pre Bailly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 348 Rue de Pre Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 348 Rue de Pre Bailly, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°348 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 348 Rue de Pre Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 348 Rue de Pre Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 348 Rue de Pre Bailly dans son marché local
Prix du 348 Rue de Pre Bailly par rapport à la voie
Sur Rue de Pre Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 348 Rue de Pre Bailly se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 348 Rue de Pre Bailly par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 348 Rue de Pre Bailly se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Gex et 74.91 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 348 Rue de Pre Bailly à Gex
Le loyer moyen estimé au 348 Rue de Pre Bailly est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
