256 Rue de Rogeland, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue de Rogeland, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°308 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue de Rogeland, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 69 parkings - 723 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 784 mètres
- - Collège Georges Charpak à 784 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 851 mètres
- - Ecole primaire à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Rue de Rogeland
Aucune vente n'a été recensée au 256 Rue de Rogeland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue de Rogeland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue de Rogeland, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue de Rogeland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue de Rogeland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue de Rogeland dans son marché local
Prix du 256 Rue de Rogeland par rapport à la voie
Sur Rue de Rogeland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 256 Rue de Rogeland se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue de Rogeland par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue de Rogeland se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Gex et 72.4 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue de Rogeland à Gex
Le loyer moyen estimé au 256 Rue de Rogeland est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 550 € au 256 Rue de Rogeland à Gex, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 864 € en assurant vous-même les visites, ou 2 932 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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