3 Rue de Rogeland, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Rogeland, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°308 et du 1.18 % à celui du n°256.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Rogeland, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 30 parkings - 991 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 793 mètres
- - Collège Georges Charpak à 793 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 859 mètres
- - Ecole primaire à 219 mètres
Ventes au 3 Rue de Rogeland
Les 4 ventes au 3 Rue de Rogeland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Rogeland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Rogeland, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rogeland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rogeland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Rogeland dans son marché local
Prix du 3 Rue de Rogeland par rapport à la voie
Sur Rue de Rogeland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 3 Rue de Rogeland se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Rogeland par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Rogeland se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Gex et 74.97 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Rogeland à Gex
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Rogeland est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
