28 Rue des Tulipiers, 01170 Gex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Tulipiers, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°33 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Tulipiers, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 383 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0568 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 398 mètres
- - Collège Georges Charpak à 398 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 521 mètres
- - Ecole primaire à 251 mètres
Ventes au 28 Rue des Tulipiers
Une vente a été recensée au 28 Rue des Tulipiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Tulipiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Tulipiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Tulipiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Tulipiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Tulipiers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Tulipiers par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 28 Rue des Tulipiers se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Tulipiers par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Tulipiers se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Gex et 80.08 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Tulipiers à Gex
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Tulipiers est de 24.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 000 € au 28 Rue des Tulipiers à Gex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 125 € en assurant vous-même les visites, ou 3 063 € si le professionnel les prend en charge.
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