22 Rue du Mont - Blanc, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Mont - Blanc, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°22 bis et de n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Mont - Blanc, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 540 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 478 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Mont - Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Mont - Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Mont - Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Mont - Blanc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Mont - Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Mont - Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Mont - Blanc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Mont - Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Mont - Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 22 Rue du Mont - Blanc se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Mont - Blanc par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Mont - Blanc se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Gex et 81.66 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Mont - Blanc à Gex
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Mont - Blanc est de 24.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
