54 Rue du Mont - Blanc, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue du Mont - Blanc, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°22 bis et de n°22.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue du Mont - Blanc, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 553 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 454 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 277 mètres
Ventes au 54 Rue du Mont - Blanc
Une vente a été recensée au 54 Rue du Mont - Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue du Mont - Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue du Mont - Blanc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Mont - Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Mont - Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue du Mont - Blanc dans son marché local
Prix du 54 Rue du Mont - Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Mont - Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 54 Rue du Mont - Blanc se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue du Mont - Blanc par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue du Mont - Blanc se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Gex et 66.07 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue du Mont - Blanc à Gex
Le loyer moyen estimé au 54 Rue du Mont - Blanc est de 23.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
