161 Rue Georges Charpak, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Georges Charpak, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°100 et de n°102.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Georges Charpak, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 4355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gex, Georges Charpak à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 60 mètres
- - Collège Georges Charpak à 60 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue Georges Charpak
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue Georges Charpak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Georges Charpak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Georges Charpak, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Georges Charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Georges Charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Georges Charpak dans son marché local
Prix du 161 Rue Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Rue Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 161 Rue Georges Charpak se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Georges Charpak par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Georges Charpak se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Gex et 42.75 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Georges Charpak à Gex
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Georges Charpak est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
