102 Rue Georges Charpak, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Georges Charpak, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°161 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Georges Charpak, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 93 logements - 1698 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0283 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiglette à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 138 mètres
- - Collège Georges Charpak à 138 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Parozet à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue Georges Charpak
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue Georges Charpak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Georges Charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Georges Charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Georges Charpak dans son marché local
Prix du 102 Rue Georges Charpak par rapport à la voie
Sur Rue Georges Charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 102 Rue Georges Charpak se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Georges Charpak par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Georges Charpak se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Gex et 50.75 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Georges Charpak à Gex
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Georges Charpak est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
