132 Rue Leone de Joinville, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue Leone de Joinville, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°129 et de n°135.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue Leone de Joinville, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 930 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 416 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 1082 mètres
- - Ecole primaire à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue Leone de Joinville
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue Leone de Joinville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue Leone de Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue Leone de Joinville, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue Leone de Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue Leone de Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue Leone de Joinville dans son marché local
Prix du 132 Rue Leone de Joinville par rapport à la voie
Sur Rue Leone de Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 132 Rue Leone de Joinville se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue Leone de Joinville par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue Leone de Joinville se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Gex et 66.79 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue Leone de Joinville à Gex
Le loyer moyen estimé au 132 Rue Leone de Joinville est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
