1 x Rue Marius Cadoz, 01170 Gex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 x Rue Marius Cadoz, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°173 mais supérieur de 8.98 % à celui du n°207.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 x Rue Marius Cadoz, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire.
3 niveaux - 3 locaux - 90 parkings - 1235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 584 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 400 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 1 x Rue Marius Cadoz
Aucune vente n'a été recensée au 1 x Rue Marius Cadoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 x Rue Marius Cadoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 x Rue Marius Cadoz, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 x dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 x Rue Marius Cadoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 x Rue Marius Cadoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 x Rue Marius Cadoz dans son marché local
Prix du 1 x Rue Marius Cadoz par rapport à la voie
Sur Rue Marius Cadoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 1 x Rue Marius Cadoz se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 x Rue Marius Cadoz par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 x Rue Marius Cadoz se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Gex et 78.97 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 x Rue Marius Cadoz à Gex
Le loyer moyen estimé au 1 x Rue Marius Cadoz est de 24.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
