91 Ruelle de l'Eglise, 01170 Gex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 91 Ruelle de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°1 x mais supérieur de 11.65 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Ruelle de l'Eglise, 01170 Gex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpak à 765 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 641 mètres
- - Ecole maternelle Parozet à 881 mètres
- - Ecole primaire à 128 mètres
Ventes au 91 Ruelle de l'Eglise
Les 2 ventes au 91 Ruelle de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Ruelle de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Ruelle de l'Eglise, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Ruelle de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Ruelle de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Ruelle de l'Eglise dans son marché local
Prix du 91 Ruelle de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Ruelle de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 91 Ruelle de l'Eglise se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Ruelle de l'Eglise par rapport à Gex et à Ain
À Gex, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Ruelle de l'Eglise se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Gex et 67.99 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Ruelle de l'Eglise à Gex
Le loyer moyen estimé au 91 Ruelle de l'Eglise est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Gex, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gex a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 799 €/m² au premier semestre 2020 à 4 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 550 € au 91 Ruelle de l'Eglise à Gex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 714 € en assurant vous-même les visites, ou 2 857 € si le professionnel les prend en charge.
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